Søndergade 29

Villa · 157 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 300 m², 7 værelser, opført i 1901. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.565 kr/m².1.588.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 11.412 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.470.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,33 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2009 · Alm. Salg: 622.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel622.100 kr.
2001apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 34 5580 Nørre Aaby	131 m²	108 m	29-08-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	204 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	131 m	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	229 m	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Aavænget 2 5580 Nørre Aaby	162 m²	43 m	22-04-2025	1.245.000 kr.	7.685 kr./m²
Aavænget 6 5580 Nørre Aaby	162 m²	71 m	16-06-2025	1.315.000 kr.	8.117 kr./m²
Havevej 10 5580 Nørre Aaby	162 m²	149 m	25-08-2026	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Åbakken 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	437 m	08-04-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Nøddelunden 47 5580 Nørre Aaby	162 m²	497 m	30-06-2025	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²
Bøgevej 21 5580 Nørre Aaby	163 m²	464 m	08-12-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu