Søndergade 31A, 6040 Egtved — Rækkehus · 71 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 169 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.884 kr/m².2.201.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering610.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,68 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 610.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel800.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 10B 6040 Egtved	86 m²	523 m	18-01-2026	1.325.000 kr.	15.407 kr./m²
Bibliotekshaven 6 6040 Egtved	96 m²	532 m	27-10-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Kirkevej 15A 6040 Egtved	103 m²	482 m	16-06-2025	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Kirkevej 15B 6040 Egtved	112 m²	485 m	16-06-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Bibliotekshaven 7 6040 Egtved	114 m²	498 m	27-04-2026	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Parkvej 20C 6040 Egtved	116 m²	688 m	03-11-2024	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Østergade 34A 6040 Egtved	125 m²	585 m	13-11-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Østergade 34B 6040 Egtved	126 m²	589 m	13-11-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Vork Skolevej 10A 6040 Egtved	101 m²	4,4 km	16-10-2024	7.495.000 kr.	74.208 kr./m²
Hestehaven 6, Vester Nebel 6040 Egtved	97 m²	7,7 km	10-07-2024	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu