Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Søndergade 35

Villa · 149 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 521 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.665 kr/m².2.871.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.847.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,85 pct. siden aug. 2006
335k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20061.610.000 kr.I dag · vores estimat2.847.346 kr.Markedet · 1992797.001 kr.Markedet · 1993427.630 kr.Markedet · 1994666.179 kr.Markedet · 1995946.597 kr.Markedet · 19961.087.700 kr.Markedet · 19971.184.550 kr.Markedet · 1998335.250 kr.Markedet · 19991.400.451 kr.Markedet · 2000983.400 kr.Markedet · 20011.502.665 kr.Markedet · 20021.589.979 kr.Markedet · 20031.583.721 kr.Markedet · 20041.657.625 kr.Markedet · 20051.843.130 kr.Markedet · 20062.871.528 kr.Markedet · 20073.010.843 kr.Markedet · 20082.152.305 kr.Markedet · 20091.236.849 kr.Markedet · 20101.616.501 kr.Markedet · 20112.467.142 kr.Markedet · 20121.889.022 kr.Markedet · 20131.749.111 kr.Markedet · 20141.335.040 kr.Markedet · 20152.176.443 kr.Markedet · 20161.974.548 kr.Markedet · 20172.600.497 kr.Markedet · 20182.551.774 kr.Markedet · 20192.567.568 kr.Markedet · 20202.569.058 kr.Markedet · 20212.761.268 kr.Markedet · 20222.841.877 kr.Markedet · 20233.127.957 kr.Markedet · 20243.135.705 kr.Markedet · 20253.195.305 kr.Markedet · 20263.396.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2006 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
2.847.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 24
4130 Viby Sjælland		140 m²35 m22-05-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Søndergade 32A
4130 Viby Sjælland		140 m²38 m24-03-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Søndergade 52
4130 Viby Sjælland		120 m²226 m26-05-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Søndergade 55
4130 Viby Sjælland		119 m²254 m27-11-20233.150.000 kr.26.471 kr./m²
Søndergade 47B
4130 Viby Sjælland		114 m²193 m03-03-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²
Søndergade 49
4130 Viby Sjælland		108 m²216 m08-05-20241.875.000 kr.17.361 kr./m²
Søndergade 16
4130 Viby Sjælland		250 m²174 m06-11-20262.710.000 kr.10.840 kr./m²
Fasanvej 4
4130 Viby Sjælland		145 m²258 m10-12-20243.105.000 kr.21.414 kr./m²
Solsortevej 8
4130 Viby Sjælland		151 m²366 m26-05-20253.725.000 kr.24.669 kr./m²
Købmandsgården 60
4130 Viby Sjælland		151 m²372 m14-05-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden