Søndergade 35

Rækkehus · 65 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 469 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.099 kr/m².1.477.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 24.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 17.892 kr/m²+39,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1800-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.372.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,72 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1982Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 13 8400 Ebeltoft	102 m²	123 m	18-12-2024	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Erik Menveds Vej 16A 8400 Ebeltoft	68 m²	743 m	18-06-2024	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Overgade 16 8400 Ebeltoft	58 m²	529 m	01-12-2025	1.565.000 kr.	26.983 kr./m²
Villadsgyde 4 8400 Ebeltoft	57 m²	465 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	28.860 kr./m²
Erik Menveds Vej 10C 8400 Ebeltoft	57 m²	687 m	17-09-2026	965.000 kr.	16.930 kr./m²
Juulsbakke 16 8400 Ebeltoft	55 m²	529 m	08-04-2025	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Nyvang 9D 8400 Ebeltoft	78 m²	286 m	04-07-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Toften 21 8400 Ebeltoft	85 m²	357 m	27-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Nyvang 9A 8400 Ebeltoft	87 m²	279 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Erik Menveds Vej 10D 8400 Ebeltoft	46 m²	690 m	07-05-2024	655.000 kr.	14.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu