Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Søndergade 38C

Rækkehus · 103 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 347 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.485 kr/m².2.943.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 23.171 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 27.496 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.575.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 93
4130 Viby Sjælland		116 m²483 m20-01-20262.800.000 kr.24.138 kr./m²
Søndergade 17C
4130 Viby Sjælland		70 m²305 m28-04-20241.500.000 kr.21.429 kr./m²
Vestergade 14D
4130 Viby Sjælland		104 m²301 m21-08-20242.950.000 kr.28.365 kr./m²
Kastanievej 16
4130 Viby Sjælland		99 m²322 m09-06-20252.995.000 kr.30.253 kr./m²
Bymarken 11E
4130 Viby Sjælland		95 m²33 m03-11-20242.490.000 kr.26.211 kr./m²
Kastanievej 12
4130 Viby Sjælland		97 m²306 m02-11-20253.050.000 kr.31.443 kr./m²
Skovly 19
4130 Viby Sjælland		100 m²634 m10-01-20242.995.000 kr.29.950 kr./m²
Skovly 23
4130 Viby Sjælland		125 m²635 m17-08-20253.695.000 kr.29.560 kr./m²
Skovly 45
4130 Viby Sjælland		130 m²650 m07-10-20253.560.000 kr.27.385 kr./m²
Skovly 43
4130 Viby Sjælland		130 m²651 m20-12-20243.395.000 kr.26.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden