Søndergade 39, 6520 Toftlund — Villa · 116 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.573 kr/m².760.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.632 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering695.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,59 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	266 m	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Søndergade 28A 6520 Toftlund	75 m²	216 m	10-04-2024	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	180 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Solvej 11 6520 Toftlund	116 m²	442 m	10-11-2024	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Gyvelvej 2 6520 Toftlund	115 m²	427 m	09-04-2025	870.000 kr.	7.565 kr./m²
Irisvej 18 6520 Toftlund	120 m²	303 m	21-07-2026	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	136 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	551 m	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	417 m	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²
Kilen 6 6520 Toftlund	115 m²	657 m	27-10-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu