Prisvurdering · 5500 Middelfart

Søndergade 4

Rækkehus · 65 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 206 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.126 kr/m².1.574.700 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.216.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,17 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1998 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 35 5500 Middelfart	66 m²	162 m	29-05-2026	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²
Søndergade 110 5500 Middelfart	60 m²	408 m	03-11-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Søndergade 44 5500 Middelfart	56 m²	133 m	19-11-2025	1.182.000 kr.	21.107 kr./m²
Søndergade 26 5500 Middelfart	76 m²	74 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Søndergade 52 5500 Middelfart	76 m²	153 m	03-08-2025	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Søndergade 49 5500 Middelfart	87 m²	258 m	04-04-2026	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Søndergade 7 5500 Middelfart	92 m²	58 m	20-11-2024	2.445.000 kr.	26.576 kr./m²
Søndergade 67 5500 Middelfart	113 m²	333 m	05-05-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Knorregade 11 5500 Middelfart	68 m²	90 m	08-05-2026	1.610.000 kr.	23.676 kr./m²
Skovgade 20 5500 Middelfart	69 m²	76 m	18-06-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu