Søndergade 40

Villa · 234 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.018 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2015. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.093 kr/m².2.517.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.607.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,93 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 875.320 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2019jun.Ejerskifte875.320 kr.
2015Ombygning
2007nov.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 6 6580 Vamdrup	240 m²	670 m	04-02-2026	1.680.000 kr.	7.000 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 8, Bastrup 6580 Vamdrup	214 m²	775 m	26-11-2025	4.195.000 kr.	19.603 kr./m²
Danmarksgade 9A 6580 Vamdrup	181 m²	217 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Søparken 29 6580 Vamdrup	216 m²	1,4 km	01-10-2025	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Ballegårdsvej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	193 m²	691 m	19-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Lille Ager 1A 6580 Vamdrup	181 m²	366 m	13-12-2025	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	1,6 km	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Enghaven 13 6580 Vamdrup	265 m²	1,2 km	05-01-2026	2.400.000 kr.	9.057 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	1,6 km	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Engparken 6 6580 Vamdrup	207 m²	1,4 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu