Søndergade 45D

Villa · 69 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 284 m², 2 værelser, opført i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.962 kr/m².2.366.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.706.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,86 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	58 m	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Søndergade 47B 4130 Viby Sjælland	114 m²	34 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Søndergade 55 4130 Viby Sjælland	119 m²	94 m	27-11-2023	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Søndergade 52 4130 Viby Sjælland	120 m²	77 m	26-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Solsortevej 22 4130 Viby Sjælland	90 m²	390 m	01-05-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	416 m	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	394 m	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²
Hestehavevej 4, Valore 4130 Viby Sjælland	70 m²	3,3 km	13-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	774 m	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Emilsgave 139 4130 Viby Sjælland	94 m²	904 m	02-11-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu