Søndergade 51

Villa · 254 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.394 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1394 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.903 kr/m².1.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.632 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.016 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.447.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,63 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.485.000 kr.
2005majEjerskifte
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	441 m	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Fynsgade 4 6520 Toftlund	271 m²	629 m	01-08-2024	2.145.000 kr.	7.915 kr./m²
Benediktevej 1 6520 Toftlund	237 m²	705 m	18-02-2026	1.575.000 kr.	6.646 kr./m²
Ærøvej 13 6520 Toftlund	244 m²	1,1 km	05-10-2025	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Egevej 5 6520 Toftlund	220 m²	500 m	28-08-2025	930.000 kr.	4.227 kr./m²
Bøgevej 9 6520 Toftlund	215 m²	353 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Bakkevænget 54 6520 Toftlund	231 m²	965 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Mariavænget 29 6520 Toftlund	210 m²	461 m	15-07-2024	1.995.000 kr.	9.500 kr./m²
Nyboder 41 6520 Toftlund	211 m²	503 m	08-06-2026	880.000 kr.	4.171 kr./m²
Mariavænget 6 6520 Toftlund	212 m²	640 m	06-03-2026	1.360.000 kr.	6.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu