Søndergade 53

Villa · 111 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1950. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.264 kr/m².2.519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.050.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,01 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, familiehandel382.500 kr.
1950Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	26 m	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Søndergade 47B 4130 Viby Sjælland	114 m²	50 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Søndergade 55 4130 Viby Sjælland	119 m²	12 m	27-11-2023	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Søndergade 52 4130 Viby Sjælland	120 m²	28 m	26-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Søndergade 32A 4130 Viby Sjælland	140 m²	209 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Søndergade 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	273 m	22-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	67 m	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Vestergade 2B 4130 Viby Sjælland	112 m²	321 m	30-12-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Købmandsgården 7 4130 Viby Sjælland	106 m²	231 m	24-03-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Kildevej 5 4130 Viby Sjælland	115 m²	310 m	25-02-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu