Søndergade 54

Villa · 381 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 381 m², grund på 19.379 m², 13 værelser, opført i 1850, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 381 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 19379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.860 kr/m².2.877.500 kr.
2Boligareal større end typisk381 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.360.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,24 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 381 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1977Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjergvænget 56 7480 Vildbjerg	316 m²	750 m	24-06-2026	4.700.000 kr.	14.873 kr./m²
Lysgård Søvej 14 7480 Vildbjerg	288 m²	1,1 km	27-07-2025	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Østvænget 20 7480 Vildbjerg	282 m²	1,2 km	29-10-2024	3.325.000 kr.	11.791 kr./m²
Lysgård Søvej 10 7480 Vildbjerg	269 m²	1,1 km	20-06-2025	4.500.000 kr.	16.729 kr./m²
Ågårdsvej 67 7480 Vildbjerg	240 m²	581 m	07-10-2025	2.242.500 kr.	9.344 kr./m²
Park Alle 1 7480 Vildbjerg	246 m²	821 m	11-12-2025	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Trehøjevej 29 7480 Vildbjerg	225 m²	536 m	09-09-2025	1.915.000 kr.	8.511 kr./m²
Ågårdsvej 91 7480 Vildbjerg	224 m²	647 m	28-05-2024	1.912.500 kr.	8.538 kr./m²
Albækvej 3 7480 Vildbjerg	208 m²	373 m	13-06-2024	1.850.000 kr.	8.894 kr./m²
Fuglsangsvej 13, Timring 7480 Vildbjerg	290 m²	2,2 km	06-07-2026	1.880.000 kr.	6.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu