Søndergade 58, 6520 Toftlund — Villa · 170 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 594 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.869 kr/m².1.223.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.632 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.036.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,35 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2003 · Alm. Salg: 876.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg876.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	480 m	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Søndergade 51 6520 Toftlund	254 m²	53 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	6.102 kr./m²
Kærvej 12 6520 Toftlund	174 m²	337 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Langelinie 13 6520 Toftlund	167 m²	513 m	19-06-2026	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Irisvej 1 6520 Toftlund	176 m²	401 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Mariavænget 27 6520 Toftlund	175 m²	458 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Tjørnevej 8 6520 Toftlund	164 m²	484 m	08-12-2025	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Høllevang 73 6520 Toftlund	169 m²	723 m	07-05-2025	995.000 kr.	5.888 kr./m²
Elmevej 14 6520 Toftlund	179 m²	354 m	22-04-2024	1.025.000 kr.	5.726 kr./m²
Kastanievej 3 6520 Toftlund	176 m²	504 m	31-05-2026	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu