Søndergade 59, Vivild

Villa · 145 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 6.766 kr/m² × 145 m².981.070 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering945.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,53 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
2021jun.Ejerskifte895.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 31, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	85 m	21-06-2024	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Søndergade 29, Vivild 8961 Allingåbro	136 m²	89 m	06-06-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Søndergade 25, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	126 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Søndergade 65, Vivild 8961 Allingåbro	124 m²	64 m	20-05-2026	849.000 kr.	6.847 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	97 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Søndergade 49, Vivild 8961 Allingåbro	115 m²	107 m	02-07-2024	780.000 kr.	6.783 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	356 m	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Vestervej 5, Vivild 8961 Allingåbro	142 m²	377 m	13-08-2025	998.000 kr.	7.028 kr./m²
H C Elgårds Vej 15, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	156 m	10-04-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	469 m	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu