Søndergade 68, 6520 Toftlund — Villa · 135 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.700 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.849 kr/m².831.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.632 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering695.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,83 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2019 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt på tvangsauktion480.000 kr.
2015majEjerskifte
2007majEjerskifte
1992Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	612 m	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Søndergade 28A 6520 Toftlund	75 m²	556 m	10-04-2024	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Søndergade 51 6520 Toftlund	254 m²	176 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	6.102 kr./m²
Blomsterparken 11 6520 Toftlund	132 m²	199 m	19-03-2024	780.000 kr.	5.909 kr./m²
Løkken 4 6520 Toftlund	140 m²	280 m	12-12-2024	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Ørderup Kirkevej 12 6520 Toftlund	138 m²	410 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Kongehøjen 50 6520 Toftlund	136 m²	560 m	11-11-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Grønningen 6 6520 Toftlund	132 m²	482 m	30-10-2024	555.000 kr.	4.205 kr./m²
Kornvang 11 6520 Toftlund	136 m²	628 m	03-12-2023	495.000 kr.	3.640 kr./m²
Elmevej 31 6520 Toftlund	140 m²	411 m	16-07-2026	695.000 kr.	4.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu