Søndergade 70, 6520 Toftlund — Villa · 148 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2003. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.172 kr/m².915.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.632 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering864.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,08 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2003Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	629 m	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Søndergade 28A 6520 Toftlund	75 m²	573 m	10-04-2024	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Søndergade 51 6520 Toftlund	254 m²	193 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	6.102 kr./m²
Østervang 27 6520 Toftlund	148 m²	251 m	07-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Østervang 9 6520 Toftlund	148 m²	424 m	01-08-2024	730.000 kr.	4.932 kr./m²
Høllevang 7 6520 Toftlund	147 m²	395 m	17-03-2026	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Bøgevej 4 6520 Toftlund	144 m²	245 m	05-06-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Kastanievej 26 6520 Toftlund	150 m²	495 m	04-04-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Høllevang 59 6520 Toftlund	146 m²	566 m	19-05-2026	795.000 kr.	5.445 kr./m²
Løkken 4 6520 Toftlund	140 m²	296 m	12-12-2024	600.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu