Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Søndergade 78

Villa · 235 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
829 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.065 kr/m².3.301.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.284.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,28 pct. siden jun. 2006
529k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20062.230.000 kr.I dag · vores estimat3.284.237 kr.Markedet · 19921.257.015 kr.Markedet · 1993674.450 kr.Markedet · 19941.050.685 kr.Markedet · 19951.492.955 kr.Markedet · 19961.715.500 kr.Markedet · 19971.868.250 kr.Markedet · 1998528.750 kr.Markedet · 19992.208.765 kr.Markedet · 20001.551.000 kr.Markedet · 20012.369.975 kr.Markedet · 20022.507.685 kr.Markedet · 20032.497.815 kr.Markedet · 20042.614.375 kr.Markedet · 20052.906.950 kr.Markedet · 20064.528.920 kr.Markedet · 20074.748.645 kr.Markedet · 20083.394.575 kr.Markedet · 20091.950.735 kr.Markedet · 20102.549.515 kr.Markedet · 20113.891.130 kr.Markedet · 20122.979.330 kr.Markedet · 20132.758.665 kr.Markedet · 20142.105.600 kr.Markedet · 20153.432.645 kr.Markedet · 20163.114.220 kr.Markedet · 20174.101.455 kr.Markedet · 20184.024.610 kr.Markedet · 20194.049.520 kr.Markedet · 20204.051.870 kr.Markedet · 20214.355.020 kr.Markedet · 20224.482.155 kr.Markedet · 20234.933.355 kr.Markedet · 20244.945.575 kr.Markedet · 20255.039.575 kr.Markedet · 20265.357.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2006 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
I dag · vores estimat
3.284.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 16
4130 Viby Sjælland		250 m²659 m06-11-20262.710.000 kr.10.840 kr./m²
Søndergade 32A
4130 Viby Sjælland		140 m²451 m24-03-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Søndergade 24
4130 Viby Sjælland		140 m²516 m22-05-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Søndergade 52
4130 Viby Sjælland		120 m²260 m26-05-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Søndergade 55
4130 Viby Sjælland		119 m²232 m27-11-20233.150.000 kr.26.471 kr./m²
Bymarken 17
4130 Viby Sjælland		234 m²280 m15-11-20233.900.000 kr.16.667 kr./m²
Toftevangen 4
4130 Viby Sjælland		226 m²532 m17-07-20243.700.000 kr.16.372 kr./m²
Kildevej 28
4130 Viby Sjælland		206 m²352 m01-04-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Bymarken 29
4130 Viby Sjælland		189 m²389 m29-07-20243.750.000 kr.19.841 kr./m²
Bymarken 4
4130 Viby Sjælland		182 m²201 m26-01-20253.350.000 kr.18.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden