Søndergade 8, Svaneke, 3740 Svaneke — Rækkehus · 147 m² · bygget 1845 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 199 m², 6 værelser, opført i 1845. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1845
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SvanekeMedian pris/m² for rækkehus i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 23.034 kr/m² × 147 m².3.385.998 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.652.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,16 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Plads 7, Svaneke 3740 Svaneke	150 m²	140 m	03-01-2026	3.645.000 kr.	24.300 kr./m²
Tempelvej 1B, Svaneke 3740 Svaneke	150 m²	706 m	15-06-2026	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Storegade 2C, Svaneke 3740 Svaneke	122 m²	458 m	10-08-2025	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Lille Plads 1, Svaneke 3740 Svaneke	113 m²	166 m	08-08-2026	2.896.000 kr.	25.628 kr./m²
Henrik Hansensgade 3, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	166 m	18-05-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Stengade 1, Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	609 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	23.034 kr./m²
Lille Plads 5, Svaneke 3740 Svaneke	105 m²	146 m	11-03-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Storegade 2B, Svaneke 3740 Svaneke	192 m²	449 m	10-08-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Møllebakken 8D, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	1,0 km	01-04-2025	5.300.000 kr.	48.182 kr./m²
Munken 10, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	558 m	02-03-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu