Søndergade 9, Hundslev

Villa · 373 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 373 m², grund på 586.970 m², 8 værelser, opført i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 373 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 586970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.950 kr/m².2.376.000 kr.
2Boligareal større end typisk373 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)586970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.098.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+932,79 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 373 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2007 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 1, Fynshav 6440 Augustenborg	378 m²	3,8 km	28-08-2025	1.795.000 kr.	4.749 kr./m²
Dejerhøj 2, Ketting 6440 Augustenborg	195 m²	2,2 km	19-05-2025	1.070.000 kr.	5.487 kr./m²
Tovrup 14 6440 Augustenborg	260 m²	3,9 km	05-11-2024	3.300.000 kr.	12.692 kr./m²
Almstedskov 7 6440 Augustenborg	273 m²	4,2 km	11-02-2024	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Gammelgaard 1 6440 Augustenborg	192 m²	2,5 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Svinget 8, Fynshav 6440 Augustenborg	247 m²	4,0 km	03-04-2025	3.100.000 kr.	12.551 kr./m²
Østerkobbel 10 6440 Augustenborg	225 m²	3,6 km	15-08-2024	2.110.000 kr.	9.378 kr./m²
Kløvermarken 117 6440 Augustenborg	215 m²	3,5 km	26-06-2026	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Vestergade 28 6440 Augustenborg	248 m²	4,2 km	30-11-2023	2.650.000 kr.	10.685 kr./m²
Hasselhegnet 4 6440 Augustenborg	208 m²	3,3 km	14-12-2023	2.940.000 kr.	14.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu