Søndergade 93

Rækkehus · 116 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 539 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.884 kr/m².3.092.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 23.171 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 27.496 kr/m²-15,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.771.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,00 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.605.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2024okt.Ejerskifte2.605.000 kr.
2018majEjerskifte1.340.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 17C 4130 Viby Sjælland	70 m²	784 m	28-04-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Vestergade 14D 4130 Viby Sjælland	104 m²	762 m	21-08-2024	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²
Skovly 23 4130 Viby Sjælland	125 m²	1,1 km	17-08-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Bymarken 11E 4130 Viby Sjælland	95 m²	475 m	03-11-2024	2.490.000 kr.	26.211 kr./m²
Kastanievej 16 4130 Viby Sjælland	99 m²	797 m	09-06-2025	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Skovly 53 4130 Viby Sjælland	130 m²	1,1 km	23-09-2024	3.360.000 kr.	25.846 kr./m²
Skovly 45 4130 Viby Sjælland	130 m²	1,1 km	07-10-2025	3.560.000 kr.	27.385 kr./m²
Skovly 43 4130 Viby Sjælland	130 m²	1,1 km	20-12-2024	3.395.000 kr.	26.115 kr./m²
Skovly 57 4130 Viby Sjælland	130 m²	1,1 km	06-09-2025	3.417.500 kr.	26.288 kr./m²
Skovly 59 4130 Viby Sjælland	130 m²	1,1 km	09-08-2025	3.560.000 kr.	27.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu