Sønderhjørnevej 8, Bøjden

Landejendom · 280 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 18.821 m², 9 værelser, opført i 1952, renoveret i 2011. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 18821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.378 kr/m².4.301.900 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.508.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,36 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.508.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2011Ombygning
1999majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhjørnevej 12, Bøjden 5600 Faaborg	394 m²	398 m	13-08-2025	2.950.000 kr.	7.487 kr./m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	5,0 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²
Hornelandevej 109 5600 Faaborg	164 m²	3,3 km	25-06-2026	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	5,0 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	7,2 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne 5600 Faaborg	140 m²	4,3 km	19-06-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Egsgyden 13, Horne 5600 Faaborg	143 m²	4,5 km	30-06-2026	3.510.200 kr.	24.547 kr./m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	7,5 km	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg 5600 Faaborg	143 m²	7,7 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Alléskovvej 46A 5600 Faaborg	297 m²	11,5 km	01-12-2025	5.850.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu