Sønderholmvej 13, Sdr Hygum

Landejendom · 240 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 572.105 m², 7 værelser, opført i 1885, renoveret i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 572105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.086.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.843 kr/m².5.619.500 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)572105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.537.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,57 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 9.765.782 kr.
I dag · vores estimat: 8.537.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel9.765.782 kr.
1993apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 36, Sdr Hygum 6630 Rødding	204 m²	2,2 km	21-02-2024	5.900.000 kr.	28.922 kr./m²
Havmarkvej 2, Harreby 6630 Rødding	326 m²	1,2 km	07-07-2024	3.200.000 kr.	9.816 kr./m²
Barslundvej 6, Sdr Hygum 6630 Rødding	206 m²	3,7 km	31-08-2025	2.500.000 kr.	12.136 kr./m²
Knorborgvej 4 6630 Rødding	208 m²	4,3 km	24-08-2026	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Hygumskovvej 8, Sdr Hygum 6630 Rødding	123 m²	3,0 km	03-06-2025	395.000 kr.	3.211 kr./m²
Låsledvej 24, Låsled 6630 Rødding	242 m²	7,4 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.471 kr./m²
Timekær 4, Brændstrup 6630 Rødding	200 m²	6,3 km	24-03-2025	20.950.000 kr.	104.750 kr./m²
Kimeled 1 6630 Rødding	150 m²	5,9 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Timekær 10, Brændstrup 6630 Rødding	362 m²	5,0 km	05-03-2025	13.300.000 kr.	36.740 kr./m²
Låsledvej 31, Låsled 6630 Rødding	180 m²	7,5 km	28-09-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu