Sønderkær 17

Villa · 171 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 767 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1991. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.628 kr/m².5.319.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 45.536 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.937.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,66 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.937.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 38 2650 Hvidovre	164 m²	270 m	04-11-2024	6.155.000 kr.	37.530 kr./m²
Sønderkær 24 2650 Hvidovre	96 m²	102 m	21-05-2026	4.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Sydkærsvej 99 2650 Hvidovre	180 m²	72 m	24-07-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Birke Alle 8 2650 Hvidovre	158 m²	76 m	26-03-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Mørups Alle 1 2650 Hvidovre	171 m²	691 m	18-08-2024	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Bjeverskov Alle 32 2650 Hvidovre	171 m²	779 m	15-07-2024	4.755.500 kr.	27.810 kr./m²
Mørups Alle 26 2650 Hvidovre	169 m²	689 m	19-09-2024	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Allingvej 18 2650 Hvidovre	170 m²	791 m	17-08-2025	5.580.000 kr.	32.824 kr./m²
Greve Alle 30 2650 Hvidovre	172 m²	879 m	12-04-2024	8.795.000 kr.	51.134 kr./m²
Mørups Alle 9 2650 Hvidovre	165 m²	665 m	18-09-2024	4.405.000 kr.	26.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu