Sønderkær 25

Villa · 134 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.340 kr/m².6.077.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 45.536 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.174.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,65 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.867.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.174.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.867.500 kr.
2004dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 38 2650 Hvidovre	164 m²	100 m	04-11-2024	6.155.000 kr.	37.530 kr./m²
Sønderkær 24 2650 Hvidovre	96 m²	99 m	21-05-2026	4.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Sønderkær 52A 2650 Hvidovre	85 m²	224 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	57.353 kr./m²
Ulfsborgvej 10 2650 Hvidovre	132 m²	209 m	03-07-2026	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Krogstens Alle 28 2650 Hvidovre	130 m²	156 m	21-04-2026	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Vestkærs Alle 19 2650 Hvidovre	137 m²	255 m	15-04-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Vestkærs Alle 2 2650 Hvidovre	133 m²	401 m	01-10-2025	6.350.000 kr.	47.744 kr./m²
Karise Alle 27 2650 Hvidovre	132 m²	354 m	16-07-2025	7.495.000 kr.	56.780 kr./m²
Elme Alle 17 2650 Hvidovre	128 m²	207 m	30-04-2024	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Vestkærs Alle 50 2650 Hvidovre	138 m²	349 m	05-05-2024	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu