Sønderkær 30

Villa · 157 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2004. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.068 kr/m².6.250.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 45.536 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering7.157.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,67 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.157.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2004Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 38 2650 Hvidovre	164 m²	122 m	04-11-2024	6.155.000 kr.	37.530 kr./m²
Sønderkær 24 2650 Hvidovre	96 m²	57 m	21-05-2026	4.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Sønderkær 52A 2650 Hvidovre	85 m²	249 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	57.353 kr./m²
Birke Alle 8 2650 Hvidovre	158 m²	143 m	26-03-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Eriksminde Alle 12 2650 Hvidovre	155 m²	124 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Birke Alle 16 2650 Hvidovre	152 m²	219 m	15-06-2024	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Eriksminde Alle 5 2650 Hvidovre	151 m²	186 m	19-01-2026	6.670.000 kr.	44.172 kr./m²
Torstensvej 51 2650 Hvidovre	151 m²	468 m	08-09-2026	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Mørups Alle 11 2650 Hvidovre	153 m²	630 m	30-06-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Ejby Alle 33 2650 Hvidovre	151 m²	576 m	28-06-2026	5.800.000 kr.	38.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu