Sønderkær 34, 2650 Hvidovre — Rækkehus · 99 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 471 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1988. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.842 kr/m².4.948.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 39.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.288 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.944.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonkesvej 9 2650 Hvidovre	100 m²	1,1 km	23-01-2025	4.475.000 kr.	44.750 kr./m²
Risbjerggårds Alle 2D 2650 Hvidovre	103 m²	965 m	08-01-2025	4.195.000 kr.	40.728 kr./m²
Bonkesvej 19 2650 Hvidovre	103 m²	1,1 km	29-05-2026	5.245.000 kr.	50.922 kr./m²
Bonkesvej 5 2650 Hvidovre	103 m²	1,2 km	15-05-2026	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Brostykkevej 97C 2650 Hvidovre	101 m²	1,4 km	06-02-2025	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²
Hvidovrevej 271C 2650 Hvidovre	101 m²	1,4 km	09-03-2025	3.475.000 kr.	34.406 kr./m²
Ørager 7 2650 Hvidovre	98 m²	1,5 km	06-10-2025	6.150.000 kr.	62.755 kr./m²
Bibliotekvej 30 2650 Hvidovre	105 m²	1,1 km	18-11-2025	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Krogstens Alle 12 2650 Hvidovre	80 m²	9 m	20-08-2025	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Ulsevej 51 2650 Hvidovre	103 m²	1,4 km	20-01-2026	5.795.000 kr.	56.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu