Sønderkær 47

Rækkehus · 142 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1963. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.655 kr/m².4.973.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 39.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.164.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,94 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.493.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.164.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg4.493.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2005dec.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1963Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 34 2650 Hvidovre	99 m²	200 m	20-08-2025	4.700.000 kr.	47.475 kr./m²
Elme Alle 11A 2650 Hvidovre	138 m²	325 m	24-10-2024	6.150.000 kr.	44.565 kr./m²
Birke Alle 12A 2650 Hvidovre	138 m²	372 m	01-02-2024	5.350.000 kr.	38.768 kr./m²
Elme Alle 13A 2650 Hvidovre	137 m²	333 m	12-08-2025	5.503.000 kr.	40.168 kr./m²
Stråkær 2 2650 Hvidovre	143 m²	899 m	04-12-2024	3.690.000 kr.	25.804 kr./m²
Bibliotekvej 17 2650 Hvidovre	139 m²	871 m	02-03-2025	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Grundkær 1 2650 Hvidovre	145 m²	923 m	02-12-2025	4.250.000 kr.	29.310 kr./m²
Grundkær 6 2650 Hvidovre	145 m²	954 m	13-08-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Stendam 21 2650 Hvidovre	148 m²	880 m	09-01-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Ulsevej 25 2650 Hvidovre	142 m²	1,3 km	01-11-2025	6.295.000 kr.	44.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu