Sønderkær 47A, st., 2650 Hvidovre — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.691 kr/m².2.881.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.852.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 47A, 1. 2650 Hvidovre	70 m²	0 m	13-10-2025	2.850.000 kr.	40.714 kr./m²
Hvidovrevej 221A, 2. 4 2650 Hvidovre	75 m²	469 m	05-02-2026	3.325.000 kr.	44.333 kr./m²
Hvidovrevej 221A, 2. 2 2650 Hvidovre	75 m²	469 m	18-03-2024	2.695.000 kr.	35.933 kr./m²
Hvidovrevej 221A, 2. 3 2650 Hvidovre	75 m²	469 m	09-01-2024	2.300.000 kr.	30.667 kr./m²
Baunebakkevej 113, 2. 2650 Hvidovre	75 m²	520 m	04-08-2026	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Baunebakkevej 99, 1. 2650 Hvidovre	75 m²	526 m	19-02-2026	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Baunebakkevej 115, 2. 2650 Hvidovre	75 m²	526 m	15-12-2025	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Baunebakkevej 23, 1. 2650 Hvidovre	75 m²	529 m	04-04-2026	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Baunebakkevej 25, 1. 2650 Hvidovre	75 m²	536 m	04-11-2024	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²
Baunebakkevej 43, 2. 2650 Hvidovre	75 m²	543 m	27-05-2024	2.525.000 kr.	33.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu