Sønderkær 50

Villa · 104 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2004. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 929 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.117 kr/m².5.560.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 45.536 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.719.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,43 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.719.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2004Ombygning
1975sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 24 2650 Hvidovre	96 m²	287 m	21-05-2026	4.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Sønderkær 52A 2650 Hvidovre	85 m²	20 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	57.353 kr./m²
Sønderkær 38 2650 Hvidovre	164 m²	109 m	04-11-2024	6.155.000 kr.	37.530 kr./m²
Hvidovrevej 201 2650 Hvidovre	106 m²	341 m	21-01-2025	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Krogstens Alle 32 2650 Hvidovre	100 m²	234 m	18-03-2026	7.175.000 kr.	71.750 kr./m²
Krogstens Alle 32 2650 Hvidovre	100 m²	234 m	25-09-2024	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²
Sydkærsvej 58 2650 Hvidovre	104 m²	690 m	05-03-2024	7.395.000 kr.	71.106 kr./m²
Hvidovrevej 207 2650 Hvidovre	108 m²	401 m	05-06-2024	6.400.000 kr.	59.259 kr./m²
Ejstrupvej 15 2650 Hvidovre	105 m²	690 m	05-10-2025	3.580.000 kr.	34.095 kr./m²
Allingvej 10 2650 Hvidovre	100 m²	482 m	08-05-2026	5.651.000 kr.	56.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu