Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Sønderkær 52B

Villa · 64 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
473 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.058 kr/m².4.797.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 45.536 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.395.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,88 pct. siden apr. 2017
377k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.125.000 kr.31. jan. 20203.035.000 kr.I dag · vores estimat3.395.485 kr.Markedet · 1992392.768 kr.Markedet · 1993444.928 kr.Markedet · 1994420.160 kr.Markedet · 1995440.192 kr.Markedet · 1996616.960 kr.Markedet · 1997572.288 kr.Markedet · 1998562.496 kr.Markedet · 1999772.672 kr.Markedet · 2000689.664 kr.Markedet · 2001751.616 kr.Markedet · 2002791.936 kr.Markedet · 2003961.216 kr.Markedet · 2004861.696 kr.Markedet · 20051.046.208 kr.Markedet · 20061.404.032 kr.Markedet · 20071.389.184 kr.Markedet · 20081.413.312 kr.Markedet · 20091.131.328 kr.Markedet · 20101.218.752 kr.Markedet · 20111.159.296 kr.Markedet · 20121.077.696 kr.Markedet · 20131.080.256 kr.Markedet · 20141.219.456 kr.Markedet · 20151.520.832 kr.Markedet · 20161.413.760 kr.Markedet · 20171.627.200 kr.Markedet · 20181.582.528 kr.Markedet · 20191.753.728 kr.Markedet · 20202.044.352 kr.Markedet · 20212.248.640 kr.Markedet · 20222.295.168 kr.Markedet · 20232.204.608 kr.Markedet · 20242.276.352 kr.Markedet · 20252.504.064 kr.Markedet · 20263.041.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.035.000 kr.
I dag · vores estimat
3.395.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.035.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderkær 52A
2650 Hvidovre		85 m²13 m31-08-20254.875.000 kr.57.353 kr./m²
Sønderkær 24
2650 Hvidovre		96 m²320 m21-05-20264.800.000 kr.50.000 kr./m²
Sydkærsvej 66
2650 Hvidovre		70 m²627 m18-06-20266.250.000 kr.89.286 kr./m²
Brostykkevej 136
2650 Hvidovre		65 m²1,5 km01-07-20242.650.000 kr.40.769 kr./m²
Grænsevej 15
2650 Hvidovre		67 m²1,4 km31-03-20253.780.000 kr.56.418 kr./m²
Ege Alle 30
2650 Hvidovre		76 m²296 m20-07-20256.050.000 kr.79.605 kr./m²
Elme Alle 7
2650 Hvidovre		77 m²322 m07-07-20255.900.000 kr.76.623 kr./m²
Hvidovre Alle 1A
2650 Hvidovre		71 m²1,2 km20-02-20264.995.000 kr.70.352 kr./m²
Poppel Alle 9
2650 Hvidovre		80 m²152 m28-08-20245.100.000 kr.63.750 kr./m²
Allingvej 42
2650 Hvidovre		77 m²705 m11-06-20243.575.000 kr.46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden