Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Sønderkær 53A

Rækkehus · 140 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.582 kr/m².4.898.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 39.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.270 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.484.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,46 pct. siden jan. 2002
766k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2002897.500 kr.17. aug. 20063.205.000 kr.29. jan. 20264.846.250 kr.22. mar. 20264.846.250 kr.I dag · vores estimat4.484.576 kr.Markedet · 1992886.340 kr.Markedet · 1993939.820 kr.Markedet · 1994844.620 kr.Markedet · 1995879.900 kr.Markedet · 19961.088.920 kr.Markedet · 19971.344.560 kr.Markedet · 19981.671.740 kr.Markedet · 19991.492.820 kr.Markedet · 20001.262.240 kr.Markedet · 20011.755.320 kr.Markedet · 20021.804.460 kr.Markedet · 20031.684.620 kr.Markedet · 20042.348.220 kr.Markedet · 20052.375.100 kr.Markedet · 20063.517.500 kr.Markedet · 20072.758.280 kr.Markedet · 20083.053.400 kr.Markedet · 20092.488.500 kr.Markedet · 20102.874.480 kr.Markedet · 20112.942.940 kr.Markedet · 20122.959.320 kr.Markedet · 20133.315.200 kr.Markedet · 20143.249.260 kr.Markedet · 20153.181.780 kr.Markedet · 20162.632.000 kr.Markedet · 20173.323.320 kr.Markedet · 20184.008.900 kr.Markedet · 20194.122.440 kr.Markedet · 20204.356.940 kr.Markedet · 20214.611.740 kr.Markedet · 20225.668.740 kr.Markedet · 20235.048.120 kr.Markedet · 20244.480.000 kr.Markedet · 20255.508.160 kr.Markedet · 20266.533.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg
897.500 kr.
17. aug. 2006 · Alm. Salg
3.205.000 kr.
29. jan. 2026 · Alm. Salg
4.846.250 kr.
22. mar. 2026 · Alm. Salg
4.846.250 kr.
I dag · vores estimat
4.484.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, familiehandel4.846.250 kr.
  • jan.Ejerskifte4.846.250 kr.
  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg3.205.000 kr.
  • 2002jan.Solgt, familiehandel897.500 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderkær 34
2650 Hvidovre		99 m²256 m20-08-20254.700.000 kr.47.475 kr./m²
Elme Alle 11A
2650 Hvidovre		138 m²377 m24-10-20246.150.000 kr.44.565 kr./m²
Birke Alle 12A
2650 Hvidovre		138 m²427 m01-02-20245.350.000 kr.38.768 kr./m²
Elme Alle 13A
2650 Hvidovre		137 m²384 m12-08-20255.503.000 kr.40.168 kr./m²
Bibliotekvej 17
2650 Hvidovre		139 m²827 m02-03-20255.200.000 kr.37.410 kr./m²
Stråkær 2
2650 Hvidovre		143 m²863 m04-12-20243.690.000 kr.25.804 kr./m²
Stendam 18
2650 Hvidovre		134 m²826 m15-11-20245.145.000 kr.38.396 kr./m²
Grundkær 1
2650 Hvidovre		145 m²884 m02-12-20254.250.000 kr.29.310 kr./m²
Grundkær 6
2650 Hvidovre		145 m²923 m13-08-20244.400.000 kr.30.345 kr./m²
Bredkær 15
2650 Hvidovre		137 m²1,0 km16-07-20244.600.000 kr.33.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden