Sønderklitvej 33, Lyngså

Fritidshus · 94 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 5.140 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 94 m².1.531.072 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.339.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+98,76 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 90.000 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg: 210.000 kr.
11. jul. 2005 · Alm. Salg: 674.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006674.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006210.000 kr.
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200690.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderklitvej 31, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	51 m	04-07-2024	1.590.000 kr.	17.097 kr./m²
Sønderklitvej 58, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	1,1 km	16-02-2025	1.860.000 kr.	22.963 kr./m²
Bjarnesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	596 m	01-06-2024	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Dortesvej 13, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	885 m	26-04-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Dortesvej 2, Lyngså 9300 Sæby	94 m²	1,1 km	05-12-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Lynglund 18, Lyngså 9300 Sæby	95 m²	1,1 km	08-12-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Annesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	996 m	17-12-2023	1.225.000 kr.	12.629 kr./m²
Birthesvej 17, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	1,1 km	07-07-2026	1.007.000 kr.	10.946 kr./m²
Nellemannsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	581 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Rovej 6, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	1,2 km	11-09-2025	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu