Sønderklitvej 35, Lyngså

Fritidshus · 82 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 5.775 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 5775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 82 m².1.335.616 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.276.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,46 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 100.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.375.000 kr.
2004apr.Ejerskifte100.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderklitvej 58, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	981 m	16-02-2025	1.860.000 kr.	22.963 kr./m²
Sønderklitvej 31, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	86 m	04-07-2024	1.590.000 kr.	17.097 kr./m²
Bjørnborgvej 15, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	543 m	28-02-2024	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
Elsebetsvej 7, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	831 m	14-10-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Bjørnborgvej 5, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	660 m	12-12-2023	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Antonsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	1,0 km	07-08-2024	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Prebensvej 6, Lyngså 9300 Sæby	77 m²	630 m	21-11-2023	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Fredvej 1, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	1,2 km	23-08-2024	1.210.000 kr.	14.756 kr./m²
Bjarnesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	524 m	01-06-2024	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Prebensvej 10, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	635 m	23-08-2025	1.655.000 kr.	22.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu