Sønderklitvej 36, Lyngså

Landejendom · 182 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 70.541 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 70541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngsåMedian pris/m² for landejendom i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 12.955 kr/m² × 182 m².2.357.810 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)70541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.636.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
19. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
jan.Ejerskifte2.485.000 kr.
1992Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderklitvej 18, Lyngså 9300 Sæby	249 m²	991 m	21-05-2026	4.680.000 kr.	18.795 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	2,3 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	4,1 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	4,2 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	1,8 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Solsbækvej 276, Lyngså 9300 Sæby	247 m²	2,1 km	22-08-2026	3.200.000 kr.	12.955 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	5,5 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	4,3 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	3,3 km	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså 9300 Sæby	254 m²	3,8 km	08-03-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu