Sønderledvej 4

Villa · 179 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 5.617 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.281 kr/m².2.216.100 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.366.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,63 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2006Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindenovsvej 30 9330 Dronninglund	179 m²	1,3 km	25-11-2025	998.000 kr.	5.575 kr./m²
Lindenovsvej 40 9330 Dronninglund	175 m²	1,2 km	27-07-2026	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Lindenovsvej 26 9330 Dronninglund	186 m²	1,3 km	03-01-2024	2.050.000 kr.	11.022 kr./m²
Moltkesvej 58 9330 Dronninglund	175 m²	1,5 km	05-07-2025	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Lindenovsvej 48 9330 Dronninglund	164 m²	1,2 km	03-03-2026	2.600.000 kr.	15.854 kr./m²
Lindenovsvej 16 9330 Dronninglund	166 m²	1,3 km	29-08-2025	2.235.000 kr.	13.464 kr./m²
Lindenovsvej 21 9330 Dronninglund	167 m²	1,4 km	02-09-2025	873.000 kr.	5.228 kr./m²
Moltkesvej 40 9330 Dronninglund	193 m²	1,5 km	13-07-2024	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Lindenovsvej 20 9330 Dronninglund	198 m²	1,3 km	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Moltkesvej 38 9330 Dronninglund	195 m²	1,5 km	02-02-2025	3.480.000 kr.	17.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu