Sønderlundsvej 19

Villa · 126 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 668 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.978 kr/m².5.362.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderlundsvej gns: 40.443 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.352.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,72 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.352.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderlundsvej 21 4000 Roskilde	125 m²	13 m	13-08-2025	4.795.000 kr.	38.360 kr./m²
Sønderlundsvej 61 4000 Roskilde	141 m²	376 m	20-05-2025	5.705.000 kr.	40.461 kr./m²
Sønderlundsvej 27 4000 Roskilde	147 m²	65 m	21-09-2024	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	482 m	31-07-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	482 m	22-06-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Sønderlundsvej 98 4000 Roskilde	141 m²	853 m	07-12-2023	5.120.000 kr.	36.312 kr./m²
Sønderlundsvej 91 4000 Roskilde	150 m²	668 m	20-06-2026	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Sønderlundsvej 99B 4000 Roskilde	154 m²	777 m	29-10-2024	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Sønderlundsvej 11 4000 Roskilde	86 m²	79 m	05-03-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Sønderlundsvej 81 4000 Roskilde	227 m²	562 m	22-12-2023	3.600.000 kr.	15.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu