Sønderlundsvej 32, Ulsted

Landejendom · 236 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 144.783 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 144783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.240 kr/m².3.803.984 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)144783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.645.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,62 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (landejendom)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.255.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.645.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.255.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.255.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulsted Kærvej 7, Ulsted 9370 Hals	181 m²	1,5 km	26-05-2026	1.605.000 kr.	8.867 kr./m²
Melholtvej 63, Ulsted 9370 Hals	238 m²	5,4 km	18-05-2025	9.883.000 kr.	41.525 kr./m²
Gettrupvej 5, Ulsted 9370 Hals	136 m²	4,2 km	15-12-2025	4.700.000 kr.	34.559 kr./m²
Måholtvej 24 9370 Hals	260 m²	6,8 km	19-03-2025	551.841 kr.	2.122 kr./m²
Strandvejen 196, Hou 9370 Hals	186 m²	6,5 km	12-03-2025	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Sønderskovvej 123 9370 Hals	208 m²	7,8 km	28-04-2024	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Hou Engvej 18, Hou 9370 Hals	272 m²	7,6 km	25-08-2024	2.900.000 kr.	10.662 kr./m²
Koldkærgårdsvej 24, Koldkær 9370 Hals	155 m²	6,3 km	06-07-2025	7.100.000 kr.	45.806 kr./m²
Hou Engvej 22, Hou 9370 Hals	180 m²	7,7 km	26-11-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Vestermarken 14 9370 Hals	380 m²	6,5 km	01-06-2025	3.700.000 kr.	9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu