Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sønderlundsvej 75

Villa · 110 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.645 kr/m².5.337.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderlundsvej gns: 40.443 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.061 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D2 → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.069.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,54 pct. siden okt. 1993
587k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 1993915.000 kr.30. sep. 20073.100.000 kr.31. jul. 20266.300.000 kr.I dag · vores estimat5.069.041 kr.Markedet · 1992614.460 kr.Markedet · 1993603.130 kr.Markedet · 1994674.630 kr.Markedet · 1995824.230 kr.Markedet · 1996744.260 kr.Markedet · 1997970.860 kr.Markedet · 19981.052.920 kr.Markedet · 19991.251.250 kr.Markedet · 20001.296.790 kr.Markedet · 20011.318.460 kr.Markedet · 20021.436.270 kr.Markedet · 20031.554.630 kr.Markedet · 20041.580.040 kr.Markedet · 20051.631.960 kr.Markedet · 20062.264.680 kr.Markedet · 20072.702.810 kr.Markedet · 20082.262.370 kr.Markedet · 20091.943.150 kr.Markedet · 20101.860.430 kr.Markedet · 20111.751.200 kr.Markedet · 20121.626.130 kr.Markedet · 20132.008.380 kr.Markedet · 20141.997.160 kr.Markedet · 20152.041.490 kr.Markedet · 20162.465.760 kr.Markedet · 20172.367.090 kr.Markedet · 20182.467.080 kr.Markedet · 20192.573.120 kr.Markedet · 20202.919.180 kr.Markedet · 20213.262.710 kr.Markedet · 20223.698.200 kr.Markedet · 20233.285.920 kr.Markedet · 20243.411.100 kr.Markedet · 20253.841.970 kr.Markedet · 20264.290.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1993 · Alm. Salg
915.000 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.069.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderlundsvej 21
4000 Roskilde		125 m²468 m13-08-20254.795.000 kr.38.360 kr./m²
Sønderlundsvej 19
4000 Roskilde		126 m²482 m27-11-20255.800.000 kr.46.032 kr./m²
Sønderlundsvej 11
4000 Roskilde		86 m²560 m05-03-20253.850.000 kr.44.767 kr./m²
Sønderlundsvej 61
4000 Roskilde		141 m²106 m20-05-20255.705.000 kr.40.461 kr./m²
Sønderlundsvej 98
4000 Roskilde		141 m²372 m07-12-20235.120.000 kr.36.312 kr./m²
Sønderlundsvej 91
4000 Roskilde		150 m²188 m20-06-20265.400.000 kr.36.000 kr./m²
Sønderlundsvej 27
4000 Roskilde		147 m²417 m21-09-20246.400.000 kr.43.537 kr./m²
Sønderlundsvej 99B
4000 Roskilde		154 m²296 m29-10-20246.150.000 kr.39.935 kr./m²
Hedegade 69
4000 Roskilde		112 m²224 m15-06-20254.900.000 kr.43.750 kr./m²
Helligkorsvej 88
4000 Roskilde		111 m²300 m05-09-20245.250.000 kr.47.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden