Sønderlundsvej 91

Villa · 150 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.981 kr/m².5.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderlundsvej gns: 40.443 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.364.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,86 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.364.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderlundsvej 99B 4000 Roskilde	154 m²	109 m	29-10-2024	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Sønderlundsvej 98 4000 Roskilde	141 m²	186 m	07-12-2023	5.120.000 kr.	36.312 kr./m²
Sønderlundsvej 27 4000 Roskilde	147 m²	604 m	21-09-2024	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²
Sønderlundsvej 61 4000 Roskilde	141 m²	294 m	20-05-2025	5.705.000 kr.	40.461 kr./m²
Sønderlundsvej 19 4000 Roskilde	126 m²	668 m	27-11-2025	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
Sønderlundsvej 21 4000 Roskilde	125 m²	655 m	13-08-2025	4.795.000 kr.	38.360 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	188 m	31-07-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	188 m	22-06-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Sønderlundsvej 11 4000 Roskilde	86 m²	747 m	05-03-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Sønderlundsvej 81 4000 Roskilde	227 m²	107 m	22-12-2023	3.600.000 kr.	15.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu