Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Søndermarken 35

Rækkehus · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 487 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.696.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.136 kr/m².4.499.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 33.625 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.417 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 438% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.244.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,12 pct. siden jun. 1992
530k1,5M2,4M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202120252. jun. 1992790.000 kr.14. sep. 20264.250.000 kr.I dag · vores estimat4.244.877 kr.Markedet · 1992764.400 kr.Markedet · 1993634.300 kr.Markedet · 1994644.000 kr.Markedet · 1995676.600 kr.Markedet · 1996876.800 kr.Markedet · 19971.026.000 kr.Markedet · 19981.140.800 kr.Markedet · 19991.399.600 kr.Markedet · 20001.340.400 kr.Markedet · 20011.724.200 kr.Markedet · 20021.521.200 kr.Markedet · 20031.632.500 kr.Markedet · 20041.402.300 kr.Markedet · 20051.796.900 kr.Markedet · 20062.208.300 kr.Markedet · 20073.050.800 kr.Markedet · 20082.477.500 kr.Markedet · 20091.742.400 kr.Markedet · 20101.881.100 kr.Markedet · 20112.058.400 kr.Markedet · 20122.300.000 kr.Markedet · 20132.307.300 kr.Markedet · 20142.001.500 kr.Markedet · 20152.018.500 kr.Markedet · 20162.581.500 kr.Markedet · 20172.930.000 kr.Markedet · 20182.333.300 kr.Markedet · 20192.711.800 kr.Markedet · 20213.128.500 kr.Markedet · 20223.064.900 kr.Markedet · 20233.152.900 kr.Markedet · 20243.512.000 kr.Markedet · 20253.120.500 kr.Markedet · 20263.482.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1992 · Alm. Salg
790.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.244.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1992jun.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarken 65
3060 Espergærde		113 m²271 m07-08-20253.700.000 kr.32.743 kr./m²
Søndermarken 39
3060 Espergærde		142 m²32 m25-12-20254.900.000 kr.34.507 kr./m²
Markskellet 12
3060 Espergærde		100 m²62 m06-04-20254.495.000 kr.44.950 kr./m²
Sct Georgs Have 23
3060 Espergærde		102 m²475 m05-04-20264.512.000 kr.44.235 kr./m²
Lucernemarken 18, Mørdrup
3060 Espergærde		97 m²424 m21-04-20243.850.000 kr.39.691 kr./m²
Lucernemarken 4, Mørdrup
3060 Espergærde		97 m²441 m05-07-20254.200.000 kr.43.299 kr./m²
Sennepsmarken 6, Mørdrup
3060 Espergærde		97 m²493 m25-08-20253.600.000 kr.37.113 kr./m²
Nørremarken 68
3060 Espergærde		96 m²423 m29-05-20265.495.000 kr.57.240 kr./m²
Esperhave 22
3060 Espergærde		105 m²401 m11-07-20244.795.000 kr.45.667 kr./m²
Esperhave 12
3060 Espergærde		105 m²441 m26-10-20265.451.000 kr.51.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden