Søndermarken 37

Rækkehus · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.194 kr/m².4.379.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 33.625 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.417 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.201.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,17 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.575.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 35 3060 Espergærde	100 m²	15 m	14-07-2026	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
Søndermarken 65 3060 Espergærde	113 m²	256 m	07-08-2025	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Søndermarken 39 3060 Espergærde	142 m²	16 m	25-12-2025	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Markskellet 12 3060 Espergærde	100 m²	57 m	06-04-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Sct Georgs Have 23 3060 Espergærde	102 m²	483 m	05-04-2026	4.512.000 kr.	44.235 kr./m²
Lucernemarken 18, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	430 m	21-04-2024	3.850.000 kr.	39.691 kr./m²
Lucernemarken 4, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	444 m	05-07-2025	4.200.000 kr.	43.299 kr./m²
Sennepsmarken 6, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	496 m	25-08-2025	3.600.000 kr.	37.113 kr./m²
Nørremarken 68 3060 Espergærde	96 m²	430 m	29-05-2026	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²
Esperhave 22 3060 Espergærde	105 m²	413 m	11-07-2024	4.795.000 kr.	45.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu