Søndermarksvej 1, Vivild, 8961 Allingåbro — Villa · 100 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 6.766 kr/m² × 100 m².676.600 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering527.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,62 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 527.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 33, Vivild 8961 Allingåbro	89 m²	303 m	15-10-2024	800.000 kr.	8.989 kr./m²
H C Elgårds Vej 19, Vivild 8961 Allingåbro	96 m²	200 m	06-08-2024	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Toftevej 3, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	254 m	04-05-2025	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Solhøj 1, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	715 m	28-01-2026	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Søndergade 49, Vivild 8961 Allingåbro	115 m²	226 m	02-07-2024	780.000 kr.	6.783 kr./m²
Nørregade 18, Vivild 8961 Allingåbro	114 m²	471 m	08-07-2026	990.000 kr.	8.684 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild 8961 Allingåbro	118 m²	243 m	25-07-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Solhøj 5, Vivild 8961 Allingåbro	120 m²	693 m	09-04-2024	715.000 kr.	5.958 kr./m²
Søndergade 65, Vivild 8961 Allingåbro	124 m²	390 m	20-05-2026	849.000 kr.	6.847 kr./m²
Århusvej 12 8961 Allingåbro	135 m²	23 m	10-03-2026	535.000 kr.	3.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu