Søndermarksvej 14

Villa · 160 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.084 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.623 kr/m².3.836.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 32.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+12,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.794.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,66 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
26. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.249.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.794.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.249.000 kr.
jun.Ejerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 5 4622 Havdrup	155 m²	168 m	12-11-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Kamillehaven 16, Havdrup 4622 Havdrup	155 m²	211 m	15-03-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	483 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	449 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Elmevej 1C 4622 Havdrup	150 m²	254 m	12-02-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Engløkke 11 4622 Havdrup	153 m²	434 m	30-06-2025	4.875.000 kr.	31.863 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	354 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	410 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	465 m	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²
Hovedgaden 52B 4622 Havdrup	145 m²	171 m	05-04-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu