Søndermarksvej 15, Vivild, 8961 Allingåbro — Villa · 156 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 6.766 kr/m² × 156 m².1.055.496 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering978.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,02 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2009apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 33, Vivild 8961 Allingåbro	89 m²	124 m	15-10-2024	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	416 m	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	231 m	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	171 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
H C Elgårds Vej 15, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	102 m	10-04-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Vestervej 5, Vivild 8961 Allingåbro	142 m²	370 m	13-08-2025	998.000 kr.	7.028 kr./m²
Søndergade 31, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	126 m	21-06-2024	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Søndergade 29, Vivild 8961 Allingåbro	136 m²	109 m	06-06-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Søndergade 25, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	78 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Østergårdsvej 3, Vivild 8961 Allingåbro	140 m²	376 m	20-08-2026	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu