Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Søndermarksvej 23, Korup

Landejendom · 196 m² · bygget 1990

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 19.997 m², 17 værelser, opført i 1990, renoveret i 2011. Beliggende i Rebild Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
17
Etager
1
Byggeår
1990
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
294 m²
Erhvervsareal
98 m²
Grundareal
19997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.810 kr/m².4.139.768 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.851.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,89 pct. siden aug. 2024
113k8,5M16,8M25,1M33,5M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20242.771.000 kr.14. apr. 20262.771.000 kr.I dag · vores estimat2.851.216 kr.Markedet · 19921.451.772 kr.Markedet · 1993835.156 kr.Markedet · 19941.023.120 kr.Markedet · 1995705.600 kr.Markedet · 1996843.976 kr.Markedet · 19972.295.356 kr.Markedet · 19981.830.640 kr.Markedet · 19991.296.736 kr.Markedet · 20001.638.364 kr.Markedet · 20011.863.764 kr.Markedet · 2002796.740 kr.Markedet · 20034.856.096 kr.Markedet · 20041.892.184 kr.Markedet · 20056.431.152 kr.Markedet · 20062.931.768 kr.Markedet · 20072.753.604 kr.Markedet · 20082.975.868 kr.Markedet · 20096.363.140 kr.Markedet · 20101.487.444 kr.Markedet · 20111.472.548 kr.Markedet · 20123.258.500 kr.Markedet · 20131.255.968 kr.Markedet · 20144.279.268 kr.Markedet · 201510.330.180 kr.Markedet · 20166.694.576 kr.Markedet · 20176.137.348 kr.Markedet · 20182.301.236 kr.Markedet · 20191.381.408 kr.Markedet · 20203.004.680 kr.Markedet · 20212.081.912 kr.Markedet · 20221.733.424 kr.Markedet · 20234.959.584 kr.Markedet · 20244.522.112 kr.Markedet · 20253.719.688 kr.Markedet · 20265.535.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2024 · Alm. Salg
2.771.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
2.771.000 kr.
I dag · vores estimat
2.851.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, andet2.771.000 kr.
  • 2024aug.Solgt, familiehandel2.771.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1990Bygget
  • 1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²2,3 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²2,0 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²1,4 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²3,2 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²3,3 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²5,0 km25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²4,4 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²6,0 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive
9560 Hadsund		239 m²5,3 km10-06-20266.750.000 kr.28.243 kr./m²
Hobrovej 238, Vive
9560 Hadsund		153 m²6,4 km29-08-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden