Søndermarksvej 28A, 9300 Sæby — Villa · 185 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.327 m², 5 værelser, opført i 2001, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.247 kr/m².1.815.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 9.017 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-36,40 pct.
3Vores vurdering2.050.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,04 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2010jul.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2001Bygget
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 36 9300 Sæby	203 m²	141 m	18-12-2024	2.275.000 kr.	11.207 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	105 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Søndermarksvej 33 9300 Sæby	104 m²	268 m	12-05-2026	1.498.000 kr.	14.404 kr./m²
Rebslagervej 3 9300 Sæby	186 m²	292 m	11-04-2024	1.325.000 kr.	7.124 kr./m²
Østeralle 24 9300 Sæby	188 m²	268 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Bakkevej 5 9300 Sæby	180 m²	383 m	29-01-2026	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Hjulmagervej 49 9300 Sæby	190 m²	448 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32 9300 Sæby	181 m²	513 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Emilievej 18 9300 Sæby	189 m²	556 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Vægtervej 3 9300 Sæby	174 m²	384 m	22-04-2025	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu