Søndermarksvej 3

Villa · 100 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.231 kr/m².3.363.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 32.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.237.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,16 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	87 m	14-05-2026	5.249.000 kr.	32.806 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	87 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Akacievangen 12 4622 Havdrup	100 m²	168 m	09-07-2026	4.912.000 kr.	49.120 kr./m²
Hovedgaden 64 4622 Havdrup	100 m²	179 m	19-12-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Vinkelvej 11 4622 Havdrup	107 m²	244 m	28-10-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Vinkelvej 25 4622 Havdrup	109 m²	371 m	15-09-2025	3.460.000 kr.	31.743 kr./m²
Hovedgaden 2 4622 Havdrup	95 m²	722 m	13-08-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Humlevangen 16 4622 Havdrup	90 m²	361 m	23-06-2026	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Ulvemosevej 15 4622 Havdrup	110 m²	441 m	14-10-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Kratvænget 17 4622 Havdrup	104 m²	971 m	27-11-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu