Søndermarksvej 31

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.261 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.484 kr/m².1.227.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 9.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.012.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-32,50 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 282.500 kr.
14. nov. 2004 · Alm. Salg: 532.500 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg: 592.500 kr.
30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2011apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
2006jan.Ejerskifte592.500 kr.
2004nov.Ejerskifte532.500 kr.
1999majEjerskifte282.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 14 9800 Hjørring	118 m²	131 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	8.581 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	62 m	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	299 m	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Park Alle 42 9800 Hjørring	100 m²	345 m	01-06-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Brinken 1C 9800 Hjørring	100 m²	527 m	17-04-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	194 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	296 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	570 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	262 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	442 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu