Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Søndermarksvej 36

Villa · 203 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.460 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
2460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.654 kr/m².2.211.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 9.017 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.159.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden mar. 2025
573k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.275.000 kr.I dag · vores estimat2.159.049 kr.Markedet · 1992833.721 kr.Markedet · 1993641.886 kr.Markedet · 1994923.650 kr.Markedet · 1995668.276 kr.Markedet · 1996933.394 kr.Markedet · 19971.172.122 kr.Markedet · 19981.048.495 kr.Markedet · 19991.006.271 kr.Markedet · 20001.126.650 kr.Markedet · 2001910.455 kr.Markedet · 2002997.339 kr.Markedet · 20031.297.982 kr.Markedet · 20041.102.696 kr.Markedet · 20051.015.000 kr.Markedet · 20061.457.946 kr.Markedet · 20071.620.752 kr.Markedet · 20081.589.490 kr.Markedet · 20091.246.217 kr.Markedet · 20101.508.696 kr.Markedet · 20111.401.309 kr.Markedet · 20121.652.217 kr.Markedet · 20131.513.974 kr.Markedet · 20141.637.195 kr.Markedet · 20151.658.104 kr.Markedet · 20161.550.311 kr.Markedet · 20171.461.803 kr.Markedet · 20181.742.755 kr.Markedet · 20191.357.461 kr.Markedet · 20201.523.109 kr.Markedet · 20212.306.486 kr.Markedet · 20222.461.578 kr.Markedet · 20232.021.068 kr.Markedet · 20242.338.560 kr.Markedet · 20252.076.487 kr.Markedet · 20262.157.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.159.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarksvej 34
9300 Sæby		222 m²39 m07-04-20241.800.000 kr.8.108 kr./m²
Søndermarksvej 33
9300 Sæby		104 m²128 m12-05-20261.498.000 kr.14.404 kr./m²
Gørtlervej 10
9300 Sæby		199 m²176 m05-03-20242.150.000 kr.10.804 kr./m²
Emilievej 21
9300 Sæby		205 m²511 m04-01-20262.395.000 kr.11.683 kr./m²
Rebslagervej 3
9300 Sæby		186 m²169 m11-04-20241.325.000 kr.7.124 kr./m²
Grøftekanten 10
9300 Sæby		201 m²765 m15-12-20243.600.000 kr.17.910 kr./m²
Hattemagervej 32
9300 Sæby		209 m²620 m23-11-20241.815.000 kr.8.684 kr./m²
Rosenvej 8
9300 Sæby		196 m²638 m21-08-20251.480.000 kr.7.551 kr./m²
Hjulmagervej 49
9300 Sæby		190 m²405 m19-03-20242.600.000 kr.13.684 kr./m²
Solsbækvej 102
9300 Sæby		208 m²729 m08-05-20263.450.000 kr.16.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden