Søndermarksvej 37, Vivild, 8961 Allingåbro — Villa · 63 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 365 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 6.766 kr/m² × 63 m².426.258 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering471.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,83 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 471.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 33, Vivild 8961 Allingåbro	89 m²	29 m	15-10-2024	800.000 kr.	8.989 kr./m²
H C Elgårds Vej 19, Vivild 8961 Allingåbro	96 m²	168 m	06-08-2024	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Munkhusevej 17, Nørager 8961 Allingåbro	74 m²	3,7 km	15-01-2026	585.000 kr.	7.905 kr./m²
Toftevej 3, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	412 m	04-05-2025	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Solhøj 1, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	512 m	28-01-2026	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Søndergade 49, Vivild 8961 Allingåbro	115 m²	191 m	02-07-2024	780.000 kr.	6.783 kr./m²
Nørregade 18, Vivild 8961 Allingåbro	114 m²	385 m	08-07-2026	990.000 kr.	8.684 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild 8961 Allingåbro	118 m²	508 m	25-07-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Solhøj 5, Vivild 8961 Allingåbro	120 m²	481 m	09-04-2024	715.000 kr.	5.958 kr./m²
Auningvej 100, Nørager 8961 Allingåbro	98 m²	3,3 km	21-08-2025	375.000 kr.	3.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu